428 450 €

En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 216 m², idéalement située à Avesnes-le-Comte, au cœur du triangle Arras - Saint-Pol-sur-Ternoise - Doullens. Bâtie sur un terrain de 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé...). Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, vaste séjour de 58 m² avec cheminée et ouvertures sur l'extérieur, grande pièce de 39 m² modulable (chambre, bureau, salle de jeux), salle d'eau, buanderie, WC, accès à la cave. Étage : Un palier spacieux desservant 4 chambres, salle de bains, WC, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Extérieur : Cour avant sécurisée avec de nombreuses places de stationnement, idéale pour artisans ou bricoleurs. Grand garage et auvent pour un maximum de rangement. Terrasses, jardin clos sans vis-à-vis, pergola bioclimatique, terrain de pétanque. Isolation récente. Parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché. DPE: 221, (D), GES: 7, (B). Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018