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EXCLUSIVITÉ. A 5 min du centre du Vernet et de Cusset, situé dans une impasse calme du quartier de Barantan, découvrez virtuellement ce charmant pavillon de 1995, de 95m² habitables environ, avec vie de plain pied, sur sous-sol semi-enterré (174m² au total). Il comprend un séjour double avec cheminée insert et climatisation, une cuisine semi-équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé, espace buanderie, cellier, pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau, cave gravillonnée et garage double. Belle terrasse d'agrément couverte et orientée à l'Ouest. Seconde terrasse orientée au Sud. Sur ses 1500m² de terrain paysagé se trouve un grand abri bûches ainsi que 2 poulaillers et de nombreux arbres fruitiers. Les points forts de ce bien sont : l'isolation complète des combles aux dernières normes, le chauffage bois, la climatisation réversible Daïkin neuve et le ballon d'eau chaude de moins de 2 ans. Terrain piscinable. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1022 euros. Visite virtuelle disponible sur le site d'A la lucarne. Proposition de home staging du séjour et aménagement 3D possible à l'aide du logiciel Home by Me. Garantie revente jusqu'à 30000 euros incluse. Contactez moi rapidement au 06 49 37 98 30 pour plus d'informations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.15% TTC du prix affiché. DPE: 273, (E), GES: 3, (A). Fanny DAGOSTINO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 82410638900011