529 900 €

EXCLUSIVITE. DEMPTEZIEU. EXEPTIONNEL !!! dans un SECTEUR PRISé, au CALME, accès par un CHEMIN PRIVé cette VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED environ 160m2 dont une pièce de vie de 82m2 ULTRA LUMINEUSE ouvrant sur 3 points cardinaux (un châssis fixe+ une fenêtre haute + deux baies vitrées coulissantes, double vitrage PVC, toutes équipées de VOLETS ROULANT ELECTRIQUES ET CENTRALISES). La pièce de vie EXPOSEE SUD ET EST comprend une large CUISINE OUVERTE CONTEMPORAINE et un ilot, un espace entrée et recoin détente aménagé, un très grand placard et penderie et un bloc rangements chaussures, un espace salon et à l angle de la cuisine : UNE BIBLIOTHEQUE INTEGREE SUR MESURE, coté salon : UN POELE A BOIS. Derrière la cuisine à la suite du garage : SPACIEUX CELLIER organisé avec des étagères murales (de 7m2). Ensuite après une petite séparation en fer forgée on accède à un large espace WC et son point d eau. Au fond de la pièce de vie : la partie nuit par un hall de 6m2 qui dessert 4 portes, soit 3 CHAMBRES DE 12 à 14m2 toutes avec IMMENSES PLACARDS bien équipés et une spacieuse salle de bain comprenant BAINGOIRE ET DOUCHE italienne. Attenant à la cuisine se trouve une VERANDA ENTIEREMENT VITREE de 9m2 (vue potager) utilisée en bureau AVEC SALLE DE DOUCHE ENSUITE/ WC et le point branchement buanderie. Juste parfait pour recevoir vos amis et leur laisser leur espace. Le terrain de 1000m2 comprend piscine EXPOSEE EST 4x3 sécurisée par une barrière transparente en verre+ couverture motorisée PCV (possibilité de chauffer l eau grâce à sa pompe à chaleur, non utilisée), GRANDE TERRASSE COUVERTE, CARPORT, TERRAIN DE BOULE, potager, terrain de jeux TOBOGGAN pour les enfants et ABRIS. Chauffage tout électrique PROGRAMMMABLE/ radiateurs haut de gamme. DPE C. Quelques commodités locales : écoles, épicerie, restaurant. Accès Bourgoin OU St Savin 5 minutes. CONFORT, ESPACE, LUMIERE, SERENITE :UNE DEMEURE VOUS OFFRANT UNE RARE QUALITE DE VIE! A VOIR ABSOLUMENT ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 1.9% TTC du prix affiché. DPE: 178, (C), GES: 5, (A). Emilie JOMBART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 88437511400011