660 000 €

Luxe, Calme et Volupté - Hors couloir aérien - Découvrez une maison d'architecte jumelle individuelle, récente et hors normes de 190m² au sol plus garage et de 152m² habitables environ, offrant des prestations inégalées à Orly. Au sein du quartier sélectif du Parc de la Cloche, la maison est à 3min à pied de la gare RER C et d'un bus direct vers l'école Saint Charles d'Athis-Mons. A 7min de tous commerces, services, écoles élémentaires et collège. Chacun des 4 niveaux est défini par une fonction particulière : L'espace jour est en REZ-DE-CHAUSSEE. Sur ce plateau de 60m², donnant sur le jardin et la terrasse, vous disposerez d'une partie salon avec sa cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine Eggersmann hyper équipée. Le jardin clos, orienté Ouest, sur une parcelle de 300m² est efficace avec une surface suffisante pour la détente des petits et des grands sans trop d’entretien. LE 1er ETAGE est une immense suite parentale de 54m² divisée en 3 espaces : Un dressing complet premium, une vaste chambre de 24m² avec son balcon et sa cheminée, une salle de bains avec baignoire centrale, douche à l'italienne et 2 espaces vasques séparés. LE 2ème ETAGE dessert 2 mini-suites regroupant chacune une chambre, une salle de bains et les rangements nécessaires. LE SOUS-SOL est dédié à la partie technique se composant d'un garage double, d'un cellier, de très nombreux rangements, et d'une vaste buanderie/atelier ayant même une douche. L'ensemble est carrelé et chauffé. Possibilité de créer une pièce supplémentaire comme un bureau par exemple. Dans cette maison à la décoration très tendance, les propriétaires ont fait le choix de matériaux et équipements de très haute qualité avec des PRESTATIONS offertes vraiment haut de gamme. La cuisine Eggersmann / Neff à elle seule vaut le prix d'un petit studio. La domotique est complète : chauffage au sol, climatisation réversible, volets automatiques, store banne, 2 cheminées gaz, 4 toilettes, rampe accès garage chauffante, système d'alarme vidéo… Prenez possession des lieux, vous n'avez rien à faire. Et si vous la voulez telle quelle, meublée et équipée, c'est possible ! La maison vous plaît ? Vous avez le budget ? Appelons-nous pour convenir d'une visite. A voir aussi les plans 2D, la visite virtuelle et la maquette 3D. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché. DPE: 165, (C), GES: 5, (A). Xavier ZIMMERMANN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 80812117200015