225 500 €
HAUTES PYRENEES
5 pieces
151 m²
TARBES
Contact :
Frederic BOTTERO
+33 (0)7 81 20 13 77
6 pieces
140 m² environ
4 chambres
2 salles de bain
Chauffage Individuel, Gaz
1 832 € de taxe fonciére
Bien située à TARBES, proche de lArsenal, à proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, grande maison dhabitation F6 de 140 m² environ, de construction traditionnelle, facilement divisible en deux appartements avec deux entrées indépendantes. Actuellement, habitée par une seule famille, elle est composée dune grande pièce à vivre au rez de chaussée avec coin cuisine aménageable, deux chambres de 15 m² environ, une salle deau et un wc indépendant auquel sajoute un garage de 18 m² environ. A létage, accessible soit par un escalier extérieur pour assurer lindépendance de deux logements, soit par un escalier intérieur en béton, vous disposerez de deux chambres de plus de 12 m² chacune, dun double salon / salle à manger récemment climatisé (possibilité de créer une chambre supplémentaire très facilement) de 26 m² environ ouvert sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin, une pièce supplémentaire si besoin peut être aménagée sous les combles (hourdi béton). Cette grande maison convient, soit pour une famille nombreuse, soit pour un investisseur pour deux grands logements (F3 ou F4 au rez de chaussée, F3 ou F4 voire F5 à létage) ou pour de la collocation pour encore plus de revenus locatifs (7 chambres possibles). Des travaux sont à prévoir, lélectricité est à revoir, le double vitrage à installer (actuellement présent dans le double séjour au premier étage simplement), laménagement de nouvelles cuisines ainsi que de salles deau, décoration intérieure (peintures, revêtements de sol). La maison est bien isolée par lextérieur ce qui permet dobtenir un DPE très correct (lettre D indice 188). La couverture en tuiles a une trentaine dannées. Enfin, la maison dispose dun jardin facilement séparable en deux espaces privatifs. Vous lavez compris, cette maison présente beaucoup dintérêts, nécessitera des travaux mais pour un beau projet. Je suis disponible 7jours/7 pour vous la faire visiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.78% TTC du prix affiché. DPE: 201, (D), GES: 28, (C). Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020
A la lucarne de l'immobilier
Votre interlocuteur pour ce bien
à TARBES
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