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Description
OPPORTUNITE EXCLUSIVE ! Maison cottage en parfait état, lumineuse avec double exposition Sud et Ouest, une belle véranda chauffée plus une terrasse bois, un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, à 5 min à pied de la plage ! Totalement rénovée (isolation, électricité, plomberie, murs, sols, fenêtres, escalier, etc.) et située au sein d'une petite copropriété recherchée, close et verdoyante avec place de parking privative. En rez-de-jardin : entrée, espace séjour ouvert de 17 m² avec cuisine moderne et équipée, véranda 14 m², grandes baies vitrées, terrasse bois, toilettes et rangement. A l'étage : chambre parentale (vue jardin) avec grande penderie, palier aménagé avec espace bureau, SDE avec douche et double vasques, coin buanderie (lave-linge et sèche-linge), toilettes. Au-dessus, 2e chambre sous combles avec vélux. Confort assuré avec chauffage par radiateurs dernière génération élect à inertie, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Proximité pédestre des commerces et services ! Mer et centre Thalasso sont à 5 min à pied. Boulangerie, supermarché et collège sont à 10 min à pied. Coeur de ville, Casino et autres écoles à 20 min à pied. Taxe foncière 2022 : 974 euros. Copropriété de 58 lots et quote-part charges annuelles prévisionnelles de 1100 euros (eau incluse). Que vous soyez un particulier à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ou bien investisseur à l'affût d'un placement locatif ou touristique ; c'est un bien incontournable !! SAISISSEZ CETTE RARE OPPORTUNITE ! APPELEZ SANS TARDER ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure judiciaire. Cette copropriété comprend 58 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1100 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.48% TTC du prix affiché. DPE: 232, (D), GES: 7, (B). Alexandre KRSTIC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 83874896000013
FAI dont d'honoraires TTC A la charge de l'acquéreur.
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Eglantine
A la lucarne de l'immobilier
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