558 480 €

Amoureux des vieilles pierres, vous attendez un coup de coeur ? Aux portes de Tours, découvrez une ravissante propriété de caractère composée de deux bâtisses de charme rénovées avec soin et passion. Sur un terrain de 1050 m² avec terrasse, cour et jardin, cette ancienne demeure de vigneron offre dans sa totalité 250 m² habitables (près de 300 m² au sol). L'habitation principale est parée d'une gracieuse tourelle, témoin du patrimoine architectural du XIXème siècle. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafonds, les carreaux de ciment et l'escalier d'époque dégagent une douce atmosphère intemporelle. L'entrée dessert un salon cosy, un bureau ou chambre, un vestiaire ou office précédant une grande cuisine bleu pastel, puis un wc avec lave-mains. Depuis la cuisine, on accède à une magnifique pièce de réception au plafond cathédrale. Au premier étage se trouvent deux chambres lumineuses bénéficiant chacune d'un balcon romantique en fer forgé, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires dont l'une avec salle d'eau-wc privative, ainsi qu'un débarras. Vous découvrirez également une authentique cave voûtée, spacieuse et saine, en pierres de tuffeau. La longère, typique du Val de Loire, abrite un superbe logement indépendant qui dispose de son entrée séparée. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un intéressant potentiel de revenus locatifs, tant à l'année qu'en maison d'hôtes. Le tram est à 10 minutes à pied, les arrêts de bus à 5 minutes, toutes commodités à proximité. Si vous êtes sous le charme de cette demeure expressive et attachante, n'attendez pas pour me contacter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché. DPE: 207, (D), GES: 23, (C). Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010