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OPPORTUNITE EXCLUSIVE ! Dans une petite rue très calme, à 100 m du métro Olympiades (ligne N°14), grand appartement 2P 70m², entièrement exposé Sud, au 2e étage (ascenseur) d'une copropriété de 6 étages avec accès sécurisé et gardien. Cliquez sur visite 3D et découvrez sa configuration : une entrée avec placard intégré, un lumineux séjour de plus de 27 m² avec un grand placard intégré et deux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon de 9 m², une belle chambre de 16 m² avec coin bureau ouvrant également sur le balcon (possibilité 2e chambre depuis séjour), un dégagement avec trois vastes placards intégrés, une cuisine de 9 m² semi-équipée (possibilité de l'ouvrir sur séjour), une SDB de 5 m² et des toilettes indépendantes. En sous-sol (desservi par ascenseur), deux caves de 2 et 3 m², ainsi qu'un appréciable box voiture de 12 m². Toutes les fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, porte blindée, interphone, eau chaude et chauffage collectifs (réseau CPCU) avec complément privé électrique. Taxe foncière 2021 : 565 euros. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir mais la disposition est idéale avec un énorme potentiel. Proximité des transports, commerces, services, médecins, crèches, écoles, médiathèque, etc, entre 1 et 3 min maximum à pied !! Du domicile avec métro direct, la BnF est à 6 min, Bercy et Gare de Lyon à 8 min, Châtelet à 12 min, Saint-Lazare à 17 min et prochainement l'Aéroport d'Orly à 20 min (prolongement Grand Paris 2024) !! Pour les étudiants, l'appartement se situe à seulement 4 min à pied de cinq importantes structures universitaires (Tolbiac Paris 1 Sorbonne, Ecole de Commerce, Ecoles Sup Journalisme et Communication, Ecole Sup Chimie et Bio) !! Que vous soyez particulier à la recherche d'une résidence principale ou bien investisseur à l'affût d'un placement locatif, étudiant ou touristique ; c'est un bien incontournable !! SAISISSEZ CETTE RARE OPPORTUNITE ! APPELEZ SANS TARDER ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure judiciaire. Cette copropriété comprend 133 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3100 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché. DPE: 167, (C), GES: 9, (B). Alexandre KRSTIC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 83874896000013