Le rôle du notaire

Un notaire est un homme de droit et de loi. Il constituera le passage obligé entre l'acheteur et le vendeur pour la conclusion du transfert de propriété. Comme officier ministériel il bénéficie d'une délégation de l' etat de manière à assurer l'authenticité des actes de cession.

A la lucarne de l'immobilier a choisi de travailler en étroite relation avec les notaires pour une meilleure sécurité juridique de chaque transaction immobilière. C'est pourquoi tous nos compromis se signent devant notaire.

Le notaire se charge d'organiser les documents contractuels liant le vendeur et l'acheteur d'un bien. Il vérifie que le vendeur a bien informé l'acheteur sur plusieurs points : la superficie du bien, la présence d'amiante, de termites et de plomb.

Il s'assure auprès du vendeur d'un calendrier de la libération des lieux, il définit les objets qui restent dans le logement et ceux qui sont la propriété du vendeur. Autre priorité, il garantit à l'acheteur qu'il sera propriétaire du bien à la signature du contrat en effectuant au préalable les vérifications nécessaires. Après la conclusion officielle de la vente, le notaire fera la publicité de celle-ci, informera les services du cadastre et conservera une copie de l'acte, notamment pour le service des hypothèques.

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