Prêt d'accession sociale sécurisé

Le P.A.S peut financer jusqu'à 90 % du prix de l'acquisition.
Il est intéressant en raison des taux privilégiés qui l'accompagnent.

Comment en bénéficier?

Il faut respecter un plafond de ressources défini suivant:la composition du ménage, le nombre de personne à charge, le lieu d'implantation du logement et l'activité professionnelle.
Exemple: Pour un couple salarié vivant en île de France le plafond sera alors de 17 140 euros.
Il ne sera pris en compte que les revenus de l'avant dernière année précédent la demande de prêt.

Garanties exigées:

- une hypothèque de 1er rang sur le logement
- une assurance décès, invalidité.

Type de logement:

  Le logement doit être une résidence principale
- construction, maison individuelle
  (ne doit pas dépasser un plafond de prix défini)
- logement ancien avec ou sans travaux
  (un état des lieux doit être fait par un professionnel aux frais de l'acquéreur)

Prêts cumulables avec le P.A.S:

Le prêt d'épargne logement, le 1 % employeur, les prêts aux fonctionnaires, les prêts accordés par les organismes sociaux et dont le taux ne dépasse pas 5 %.

Prêt conventionné (PC)

Il peut être accordé à chacun d'entre vous, sans conditions de ressources. Mais il a aujourd'hui perdu beaucoup de son attrait puisqu'il est généralement proposé à un taux identique voir supérieur à ceux des autres crédits classiques.
Comme le PAS, le logement (qui doit impérativement servir de résidence principale) est soumis à un plafond de vente au m2.A noter: il ouvre droit à l'allocation personnalisée au logement.(A.P.L)