Prêts à 0 %

- Son principe est extrêmement attractif pour pouvoir profiter d'un prêt, sans aucun frais financier.
- Les conditions d'attributions sont fixées de manière stricte.
- Le prêt à 0% ne peut en aucun cas être l'emprunt principal ou unique

Plafond de ressources

Avant même de connaître les modalités du prêt 0 %, il est important de savoir si vous respectez les conditions de ressources qui sont fixées.

- on notera que les revenus de l'avant dernière année précédent la demande du prêt sont pris en  compte
- une seule demande par ménage et par logement
- Exemple: pour un couple vivant en île de france pour un achat maximunde 106 714€ , le montant  maximum du prêt à 0 % sera alors de 21 342€

Types de logement compatible avec le prêt 0 %:

– Résidence principale:
  La règle veut que le logement financé avec un prêt 0 % soit votre résidence principale (vous devez   l'occuper durant toute la durée du prêt).
  Toutefois, pour raison de mobilité professionnelle, l'emprunteur peut vendre le logement acquis   avec un prêt 0 %; il peut demander soit un nouveau prêt à 0% soit le transfert de son prêt à taux   zéro initial.

– Neuf:
  Le logement doit être neuf et n'avoir jamais été occupé. Vous pourrez également financer l'achat   d'un terrain, construire une maison, ou encore aménager des locaux destinés à devenir un   logement.

– Ancien qui nécessite de gros travaux:
  Les travaux doivent représenter 54 % du prix d'achat. Le logement doit avoir moins de 20 ans.
  Des plafonds pour le prix du logement ont été fixé en fonction du lieu d'habitation et du nombre de   personne composant le ménage.

– Prêts cumulables avec le 0 %:
  Le P.A.S, le prêt conventionnel, le 1 % employeur, le prêt épargne logement, le prêt bancaire ainsi   que les autres prêts à caractère social.

Le 1 % employeur

Le 1 % ne peut être votre prêt principal:

Toutefois vous avez la possibilité de disposer de plusieurs prêts à 1 % pour des besoins différents.
ex: achat d'un logement et d'un terrain.
Le montant du prêt n'excédera pas 20 % du prix du logement.

Comment en bénéficier?

Vous devez vous adresser à votre employeur ou à l'organisme collecteur qui a perçu la contribution de l'entreprise pour savoir si vous pouvez en bénéficier et dans quelles conditions.

Taux / durée:

Le taux peut être compris entre 0.45 % et 2 %, auquel il faudra ajouter les frais de dossiers et l'assurance.
La durée peut aller de 5 à 20 ans.
On notera que cet avantage n'est pas lié au contrat de travail, ainsi le fait de quitter l'entreprise n'entraîne pas la perte du logement.

Le 1 % vous permettra d'acquérir:

- un terrain en vue d' une construction d'habitation.
- la construction d'une habitation.
- financer des travaux pour mettre le logement aux normes, s'il a plus de 15 ans.
- le logement devra être occupé en tant que résidence principale un an au plus après l'achèvement   des travaux.
- travaux d'aménagement ou d'agrandissement ( 50 % du prix de revient des travaux).
- logement ancien ne nécessitant pas de travaux.

Prêt fonctionnaire

Le 1% étant réservé aux salariés du privé, l'État a institué son alter ego pour les fonctionnaires. Mais son montant est nettement moins intéressant : si vous achetez un studio en province, vous pourrez obtenir 1 220€ et si vous préférez un 7 pièces à Paris, 3887€. Son taux est de 4% pendant les trois premières années, de 7% ensuite.
Enfin, sachez qu'il n'est accordé qu'en complément d'un prêt conventionné (PAS ou PC).

Prêt d'épargne logement

Le prêt d'épargne logement est un excellent moyen de préparer l'achat d'un logement.
Tout le monde peut en bénéficier.
Vous pouvez l'utiliser si vous avez souscrit un compte épargne logement ou un plan d'épargne logement.
Le taux d'endettement doit être inférieur à 30 %. Le montant maximum est de 91 470€ sur 2 à 15 ans.