Après la signature du compromis vous avez 45 jours pour demander un prêt. Vous devez déposer une demande de prêt auprès d’une ou plusieurs banques et en justifier la première demande auprès de votre vendeur.

Vous devez fournir dans tous les cas

-Les 3 derniers bulletins de salaire et une photocopie du dernier relevé d’imposition (2 volets)

– Une fiche familiale d’état civil ou copie du livret de famille ou carte nationale d’identité

– Un relevé d’identité bancaire ou postale

Certains établissements vous demanderont en plus

-Les 3 derniers relevés mensuels du compte bancaire

– Une attestation de l’employeur indiquant la date d’entrée, la fonction occupée et le salaire net annuel

– Un justificatif de l’apport personnel

– Les justificatifs des charges, loyers, pensions

– En cas de divorce, le jugement du divorce

Pour l’achat d’un logement dans un immeuble collectif neuf

-L’avant-contrat (compromis ou promesse de vente)

– Les plans

Pour l’achat d’un logement ancien

L’avant contrat ou attestation du notaire précisant le prix d’achat et la désignation du logement

Lorsque vous faites votre demande de prêt ne vous contentez pas de rencontrer une seule banque mais obtenez la meilleure offre de prêt immobilier correspondant à votre situation personnelle en sollicitant toutes les banques du marché.

I

Inversez les rôles !

Ne soyez plus en position de demandeur face aux banques intransigeantes qui vous dictent leurs conditions. Mettez les banques en concurrence, placez-les en position de demandeur face à vous.

Note :

Le Taux effectif global (TEG) inclut le taux d’intérêt effectif, les frais de dossier, lesassurances, les garanties particulières, les frais d’acte et les commissions diverses. Il permet de représenter le coût total d’un crédit immobilier. Sa mention dans un contrat de prêt est impérative.

Il est déterminant dans le choix d’un contrat de prêt puisqu’une différence de 1% du TEG sur une somme empruntée peut se concrétiser par une différence de plusieurs dizaines de milliers d’Euros à la fin du contrat.