Achat d’une maison : soyez curieux !

La visite d’une maison demande d’être attentif à de nombreux détails.  Vices cachés, qualité de l’isolation, urbanisme… Voici quelques conseils pour être efficace dans la visite de votre future maison.

Première règle essentielle lors d’une visite : n’oubliez pas de faire le tour de chaque pièce afin d’inspecter correctement les lieux.

Les points Ă  surveiller :

  • Regardez derrière les cadres, les meubles, sous la moquette…
  • N’hĂ©sitez pas Ă  ouvrir les placards (s’ils sont intĂ©grĂ©s).
  • Ouvrez et fermez les ouvertures (portes et fenĂŞtres).
  • Faites fonctionner les robinetteries.
  • Visitez la cave pour vous assurer qu’elle soit saine.
  • Montez au grenier pour vĂ©rifier l’état de la charpente et des tuiles.
  • Demandez Ă  voir le compteur Ă©lectrique, la chaudière et les autres Ă©quipements intĂ©grĂ©s.
  • Faites le tour de la maison, touchez la façade, repĂ©rez les fissures…
  • Faites le tour du terrain, demandez un plan du cadastre afin de vĂ©rifier les surfaces, les bornes, les limites sĂ©paratives, les servitudes de passage (voieries, canalisations…).
  • Renseignez-vous auprès du service de l’urbanisme sur l’évolution prĂ©visible du quartier et des amĂ©nagements publics.

Quelques derniers conseils :

  • Prenez connaissance des diagnostics techniques obligatoires (amiante, plomb, performance Ă©nergĂ©tique, Ă©lectricitĂ©, gaz, Ă©tat des risques naturels et technologiques, termites…).
  • Renseignez-vous prĂ©cisĂ©ment sur les Ă©lĂ©ments du bien qui resteront après la vente (cuisine Ă©quipĂ©e, dĂ©coration…).

Autant de points à vérifier qui vous permettrons d’acheter votre maison en toute sérénité. Soyez curieux et évitez les futures mauvaises surprises !

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Thème : Acheter un bien

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