La visite d’une maison demande d’être attentif à de nombreux détails.  Vices cachés, qualité de l’isolation, urbanisme… Voici quelques conseils pour être efficace dans la visite de votre future maison.
Première règle essentielle lors d’une visite : n’oubliez pas de faire le tour de chaque pièce afin d’inspecter correctement les lieux.
Les points Ă surveiller :
- Regardez derrière les cadres, les meubles, sous la moquette…
- N’hésitez pas à ouvrir les placards (s’ils sont intégrés).
- Ouvrez et fermez les ouvertures (portes et fenĂŞtres).
- Faites fonctionner les robinetteries.
- Visitez la cave pour vous assurer qu’elle soit saine.
- Montez au grenier pour vérifier l’état de la charpente et des tuiles.
- Demandez à voir le compteur électrique, la chaudière et les autres équipements intégrés.
- Faites le tour de la maison, touchez la façade, repérez les fissures…
- Faites le tour du terrain, demandez un plan du cadastre afin de vérifier les surfaces, les bornes, les limites séparatives, les servitudes de passage (voieries, canalisations…).
- Renseignez-vous auprès du service de l’urbanisme sur l’évolution prévisible du quartier et des aménagements publics.
Quelques derniers conseils :
- Prenez connaissance des diagnostics techniques obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, électricité, gaz, état des risques naturels et technologiques, termites…).
- Renseignez-vous précisément sur les éléments du bien qui resteront après la vente (cuisine équipée, décoration…).
Autant de points à vérifier qui vous permettrons d’acheter votre maison en toute sérénité. Soyez curieux et évitez les futures mauvaises surprises !
